எப்படி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க உள்ள கொரியா டாலர்கள், சியோல் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு மீட்டப்

இந்த கட்டுரையில், நான் சொல்ல வேண்டும் நீங்கள் பற்றி ஒரு மூலோபாயம் வாங்க கொரிய ரியல் எஸ்டேட் மிக சிறிய பணம்மற்றும் தான் நீங்கள் எனக்கு தெரியும், இந்த ஒரு உத்தி என்று நான் இலாப எந்த வழியில் (அல்லது ஒப்புதல்). நான் வெறும் பகிர்வு அறிவு என்று நான் கற்று இருந்து மற்றொரு உறுப்பினர் சியோல் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு மீட்டப். எந்த முதலீட்டு மூலோபாயம், நீங்கள் உறுதி செய்ய உங்கள் சொந்த காரணமாக விடாமுயற்சி மற்றும் பின்வரும் அனைத்து உள்ளூர் சட்டங்கள். மற்றும், ஆமாம், இந்த மூலோபாயம் பயன்படுத்த முடியும் அல்லாத கொரியர்கள். உதாரணமாக, கற்பனை, அங்கு ஒரு வீட்டை நீங்கள் வேண்டும் வாங்க டாலர்கள். நீங்கள் செல்ல முடியும் வங்கி மற்றும் கேட்க ஒரு கடன் மற்ற டாலர்கள். பாரம்பரிய நிதி பெரிய வேலை முடியும், ஏனெனில் நீங்கள் வழக்கமாக கிடைக்கும் ஒரு நல்ல வட்டி விகிதம். இப்போதெல்லாம், வட்டி விகிதங்கள் சுற்றி நான்கு (அல்லது குறைவாக உள்ள கொரியா).

எனினும், பெரும்பாலும் முறை நீங்கள் மூலம் குதிக்க வேண்டும், பல வளையங்களை செய்ய ஒரு வங்கி கடன் பெற. நீங்கள் நிரப்ப வேண்டும் கடித நீங்கள் தகுதி அடிப்படையில் உங்கள் வருமானம்.

பிறகு நான்கு வங்கி கடன்கள், அது கடினமாக இருக்கலாம், நீங்கள் இன்னும் பெற. மேலும், அது பெரும்பாலும் ஒரு நீண்ட நேரம் எடுக்கிறது, வங்கி நிதி மூலம் வரும்.

விற்பனையாளர்கள் பொதுவாக விற்க தேடும் தங்கள் வீட்டில் விரைவில் மற்றும் காத்திருக்க வேண்டாம், சுற்றி பார்க்க என்றால், உங்கள் வங்கி கடன் மூலம் வரும்.

மற்றும் ஒருவேளை மிகவும் கடினமான தடையாக கடக்க உள்ளது என்று நீங்கள் வெறுமனே இல்லை டாலர்கள், ஒரு கீழே கட்டணம். பின்னர் என்ன படைப்பு நிதி ஒரு பரந்த கால குறிக்கிறது என்று பல்வேறு வழிகளில் கண்டுபிடித்து பணம் தேவை ஒரு வீடு வாங்க போது, நீங்கள் பெற முடியாது ஒரு வங்கி கடன் (அல்லது விரும்பவில்லை) சில காரணங்களால்.

ஒரு உதாரணம் படைப்பு நிதி இருக்க வேண்டும், விற்பனையாளர் கடன். ஒரு விற்பனையாளர் நிதி ஒப்பந்தம், நீங்கள் அடிப்படையில் வாக்குறுதி கொடுக்க விற்பனையாளர் ஒரு அமைக்க அளவு மீது ஆண்டுகளுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான வரை சொத்து வழங்கப்படும். விற்பனையாளர் செயல்படுகிறது 'வங்கி' வேறு வார்த்தைகளில். ஒரு நன்மை விற்பனையாளர் நிதி உள்ளது, என்று நீங்கள் மற்றும் விற்பனையாளர் நேரடியாக பேச்சுவார்த்தை நடத்த முடியும் மற்றும் அமைக்க முடியும் என்ன அடிப்படையில் நீங்கள் வேண்டும். எனினும், வட்டி விகிதங்கள் போன்ற குறைந்த அவர்கள், சொத்து உரிமையாளர்கள் விரும்புகிறார்கள் சேகரிக்க மாத வாடகைக்கு விட பெற ஒரு பெரிய. என்று, ஏனெனில் உரிமையாளர் முடியாது மறுமுதலீடு ஒரு முதலீட்டு உள்ளது என்று இருவரும் பாதுகாப்பான மற்றும் வருமானத்தை போதுமான இருக்க வேண்டும், அது மதிப்பு.

என்று மனதில் வைத்து உரிமையாளர் திரும்ப வேண்டும் முழு வைப்பு போது குத்தகைதாரர் இறுதியில் வெளியே நகரும்.

மறுபுறம், பல கொரியர்கள் மாறாக செலுத்த மீது. கொரியர்கள் நல்ல காப்புகள் மற்றும் அடிக்கடி இருந்து உதவி பெற தங்கள் குடும்பம் ஒன்றாக வைத்து பெரிய வைப்பு. மேலும், வாடகை செலுத்தும் சாப்பிட்டால் வரை ஒரு பெரிய பகுதியாக ஒரு நபரின் மாத வருமானம். எனவே, இந்த சூழலில், நாம் கண்டுபிடிக்க என்று பல அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் ஆர்வமாக விற்பனை தங்கள் குடியிருப்புகள் என அவர்கள் போல் இல்லை, அவர்கள் பெற முடியும் ஒரு நல்ல போதுமான திரும்ப வைப்பு, மற்றும் அவர்கள் முடியாது எளிதாக வாடகைக்கு தங்கள் இடங்களில். அங்கு குறிப்பிட்ட சந்தைகளில், அங்கு கோரும் உரிமையாளர்கள் கிட்டத்தட்ட அதே விலை வாங்க. உரிமையாளர் ஒரு விற்க வேண்டும் அவரது அபார்ட்மெண்ட், ஆனால் அவர் கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை ஒரு வாடகைக்கிருந்த. அவர் வைக்கும் சொத்து சந்தை டாலர்கள். போது இந்த எண்ணிக்கை விளக்கம் நோக்கங்களுக்காக, நாம் சொல்ல சொத்து உள்ளது அங்கு சொத்து விலைகள் செல்ல முடியும் என குறைந்த இந்த, சில நேரங்களில் குறைவாக உள்ளது. நீங்கள் ஒரு வாய்ப்பை செய்ய அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் கீழே வைத்து ஒரு அல்லாத திரும்பப்பெற வைப்பு, பத்து என கொள்முதல் விலை பணம். எனவே, இந்த உதாரணத்தில், வைப்பு இருக்கும் டாலர்கள். உரிமையாளர் ஒரு வாய்ப்பை ஏற்றுக்கொள்கிறார் டாலர்கள். நீங்கள் ஒரு இறுதி தேதி அமைக்க எந்த முன் வர வேண்டும், மீதமுள்ள பணம். நீங்கள் அமைக்க முயற்சி இந்த தேதி இதுவரை வெளியே என நீங்கள் ஒருவேளை முடியும். ஒருவேளை நீங்கள் இருவரும் ஏற்றுக் மூட மூன்று மாதங்களில், உதாரணமாக. நாம் சொல்ல நீங்கள் ஒரு குத்தகைதாரர் கண்டுபிடிக்க. இப்போது, அந்த குத்தகைதாரர் கொடுக்கிறது டாலர்கள். நீங்கள் கையில் இந்த மேல் உரிமையாளர் அபார்ட்மெண்ட் சேர்த்து டாலர்கள், உங்கள் சொந்த பணம். நல்ல புள்ளிகள் மற்றும் இங்கே நீங்கள் செய்ய வேண்டும், அங்கு உங்கள் காரணமாக விடாமுயற்சி மேலே நேரம் மற்றும் உறுதி நீங்கள் நடைமுறைப்படுத்தும் இந்த மூலோபாயம் சரியான அக்கம். நீங்கள் வாங்க விரும்பும் ஒரு பகுதியில் காட்டுகிறது என்று படிப்படியாக அதிகரித்து சொத்து மதிப்புகள், இல்லை பெரிய ஊசலாட்டம் கீழே வரை.

நீங்கள் கண்டறிய வேண்டும் ஒரு சீராக பாராட்டுகிறார்கள் சந்தை.

இரண்டு ஆண்டுகளில் போது, உங்கள் குடியிருப்போர் வைப்பு காரணமாக உள்ளது, நீங்கள் இப்போது உயர்த்த.

என்று சொல்ல நாம், நீங்கள் அதை உயர்த்த மூலம் டாலர்கள், டாலர்கள்.

இப்போது, நீங்கள் திரும்ப டாலர்கள், உங்கள் முன்னாள் குத்தகைதாரர், நீங்கள் சேகரிக்க டாலர்கள், இருந்து உங்கள் புதிய குத்தகைதாரர், மற்றும் நீங்கள் செலுத்த உங்களை மீண்டும் டாலர்கள், நீங்கள் முதலில் கீழே வைத்து. நீங்கள் இப்போது சொந்த ஒரு சொத்து அப்பட்டமான பணம் இல்லை வெளியே பாக்கெட். இரண்டு ஆண்டுகளில், நீங்கள் துவைக்க மற்றும் மீண்டும், தொடர்ந்து சவாரி நிலையான பாராட்டுகிறார்கள் விகிதங்கள் திரும்ப வரை நீங்கள் முடிவு செய்ய வங்கி உங்கள் இலாப சொத்து அதிகரித்துள்ளது மறுவிற்பனை மதிப்பு. இந்த ஒரு படைப்பு முதலீடு மூலோபாயம் என்று நான் பற்றி கற்று கலந்து மூலம் எங்கள் நிகழ்வுகள்.

நான் முன்பு கூறியது போல, நான் இந்த பயன்படுத்தப்படும் மூலோபாயம், மற்றும் நீங்கள் செய்ய வேண்டும் உங்கள் சொந்த காரணமாக விடாமுயற்சி உறுதி செய்ய நீங்கள் உடன்படாத அனைத்து உள்ளூர் சட்டங்கள் மற்றும் ஆலோசனை ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கேட்க பற்றி மேலும் சம்பந்தப்பட்ட அபாயங்கள்.

ஆனால் ஒரு முதலீட்டாளர், நான் காதல் பற்றி கேட்டு ஆக்கப்பூர்வமான வழிகளில் செய்ய ஒப்பந்தங்கள்.

மட்டும் நீங்கள் பெறுவதற்கான பண்புகள் கொடுக்க முடியும் என்று நீங்கள் பெரிய கொடுக்கிறது, ஆனால் நீங்கள் உதவி பிரச்சினைகளை தீர்க்க - நீங்கள் உதவி ஒரு உரிமையாளர் விற்க ஒரு சொத்து உரிமையாளர் இனி வேண்டும், மற்றும் நீங்கள் வழங்க முடியும் வீடுகள் குடியிருப்போருக்கு யார் அதை விரும்பவில்லை. பாருங்கள் பகுதி ஒன்று ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு தொடர் பற்றி மேலும் அறிய இந்த தனிப்பட்ட மூலோபாயம்.